Artykuły

Poradniki i komentarze o wrocławskim rynku nieruchomości.

• Wynajem i zarządzanie Zarządzanie najmem — co obejmuje i ile kosztuje Wynajęte mieszkanie to najemcy, rachunki i awarie. Wyjaśniam, co obejmuje zarządzanie najmem, ile kosztuje (10–15% czynszu), kiedy się opłaca i o co zapytać, zanim komuś je powierzysz. Czytaj całość → 23 października 2026
• Wynajem i zarządzanie Wynajem długoterminowy czy krótkoterminowy — co się bardziej opłaca Wyższa stawka za dobę nie zawsze oznacza wyższy zysk. Porównuję oba modele najmu: przychód, nakład pracy, ryzyko i podatki, i pokazuję, jak policzyć, który wygrywa w Twoim mieszkaniu. Czytaj całość → 23 października 2026
• Wynajem i zarządzanie Umowa najmu — na co zwrócić uwagę Dobra umowa najmu chroni obie strony i oszczędza sporów. Przechodzę przez kaucję, protokół zdawczo-odbiorczy, najem okazjonalny, opłaty i wypowiedzenie, czyli punkty, które sprawdzam przy każdym wynajmie. Czytaj całość → 23 października 2026
• Rynek we Wrocławiu Rynek nieruchomości we Wrocławiu — 5 wskaźników, które warto śledzić Nie potrzebujesz raportu na dwieście stron, żeby ocenić rynek. Pięć prostych wskaźników, od liczby ofert po koszt kredytu, które pokażą, komu rynek sprzyja w Twoim segmencie. Czytaj całość → 23 października 2026
• Sprzedaż Podatki i koszty sprzedaży mieszkania Ile zostanie Ci po sprzedaży? Opisuję regułę pięciu lat, ulgę mieszkaniową oraz to, kto płaci notariusza, PCC i prowizję, razem z przykładowym rozliczeniem. Czytaj całość → 23 października 2026
• Sprzedaż Jak wygląda sprzedaż mieszkania krok po kroku Sprzedaż mieszkania wydaje się wielką niewiadomą, dopóki nie rozpisze się jej na etapy. Przechodzę przez cały proces od wyceny i dokumentów, przez prezentacje i umowę przedwstępną, po akt u notariusza i wydanie kluczy. Czytaj całość → 23 października 2026
• Sprzedaż Jak ustalić cenę mieszkania przy sprzedaży Cena to najważniejsza decyzja przy sprzedaży: wpływa na liczbę kupujących, czas sprzedaży i kwotę, którą ostatecznie dostaniesz. Wyjaśniam, z czego wynika wartość mieszkania i dlaczego zawyżona cena na starcie zwykle kosztuje więcej, niż daje. Czytaj całość → 23 października 2026
• Rynek we Wrocławiu Dzielnice Wrocławia pod wynajem — jak wybrać lokalizację Zamiast rankingu dzielnic, który szybko się starzeje, kryteria, dzięki którym ocenisz każdą lokalizację pod wynajem: typ najemcy, komunikacja, zaplecze, czynsz do ceny zakupu i perspektywy okolicy. Czytaj całość → 23 października 2026
• Rynek we Wrocławiu Ceny ofertowe a transakcyjne — gdzie sprawdzić, za ile mieszkania naprawdę się sprzedają Cena z ogłoszenia to nie cena z aktu notarialnego. Pokazuję, skąd wziąć dane o faktycznych transakcjach i jak je czytać, żeby nie wyciągnąć błędnych wniosków. Czytaj całość → 23 października 2026

Masz pytanie? Napisz